不動産法に関する実務のポイント

不動産法研修
 Real Estate

不動産法研修

不動産法のスキルアップ研修

研修の目的

土地や建物などの不動産は、企業の事業にとって重要な基盤となります。自社の所有するビルの賃貸、工場用地や 店舗の賃借、資金調達のための担保権の設定、不要な土地の売却など、企業は様々な立場で不動産に関わること から、不動産に関する法的ルールへの理解を深めておくことは極めて重要です。

この研修では、適切な管理と紛争防止のための不動産賃貸借、不動産売買の法的ルールと、紛争の発生に備えて 押さえておきたい代表的な不動産訴訟の類型について、解説致します。

研修対象者

役員、総務・法務部門の責任者、社員など

法務部・人事部研修参加者

研修のポイント

ポイント1.不動産賃貸借の法的ルール

不動産の賃貸借契約は、長期間にわたって継続することが多く、その 間には、賃料の金額、建物の欠陥や使用方法などをめぐって、様々な トラブルが発生するケースもあります。不動産の賃貸借については、 民法の規定に加えて、特別法である借地借家法が適用される場合も 多く、これらの法律のルールを正確に理解することが不可欠です。

ポイント2.不動産売買の法的ルール

不動産の売買は、取引金額が大きく、権利関係が複雑になりやすいと いう特徴があります。事業用の不動産を購入したり、資産の圧縮のた めに不動産を売却する際には、契約紛争を防止するために、最大限 の注意をしなければなりません。不動産の登記、所有権や抵当権、 売買契約などついて、法律のルールを押さえておくことが必要です。

ポイント3.不動産訴訟の実務

不動産の賃貸借や売買をめぐるトラブルが発生した場合、訴訟に発展 するケースも多くなっています。代表的な不動産訴訟の類型としては、 賃料請求訴訟、売買代金請求訴訟、不動産明渡請求訴訟、不動産登 記手続請求訴訟などがあります。それぞれの類型ごとに、紛争の特徴 や訴訟における注意点について、理解しておくことが重要です。

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